Já falamos aqui sobre as modalidades de financiamento da casa própria e desta vez falaremos do consórcio.
Se você está planejando a compra, mas não tem pressa para pegar as chaves, está é uma ótima opção. No consórcio você passa a pagar um valor de mensalidade que em uma “conta” e ao final do plano é concedido uma carta de crédito com o valor do contrato. E é com esta carta de crédito que o imóvel é comprado. É como uma poupança, aonde o valor depositado e o período de depósitos ficam registrados em contrato.
Os contratos têm duração de até 180 meses e nesse período há sorteios de cartas de crédito. Em caso de contemplação o cliente recebe a carta de crédito com o valor total do contrato e continua pagando as mensalidades normalmente, sem nenhuma alteração do valor. Se você tiver uma reserva de dinheiro, pode fazer lances para conquistar a carta de crédito. O valor do lance é abatido do valor pendente de pagamento e o valor restante é pago através das parcelas. Caso haja desistência ou exclusão do grupo de consórcio, o cliente tem direito a receber todo o valor investido.
Um dos maiores atrativos da modalidade é a taxa de administração, que gira em torno de 20% do valor contratado e é diluída nas parcelas mensais. No caso de um contrato de 120 meses, a taxa de administração fica em torno de 0,15% ao mês durante todo o contrato.
Mas antes de entrar de cabeça nessa onda, pesquise e avalie cada uma das administradoras para garantir que esse bom negócio não se torne uma dor de cabeça!
