Ilumine!

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Quer mudar o clima e até a funcionalidade do ambiente? Aposte na iluminação! Ela é de extrema importância para favorecer todas as condições do imóvel, por isso merece uma atenção especial no projeto. O ideal é que a iluminação artificial complemente a natural, então posicionar portas e janelas para aproveitar o máximo de luz solar é fundamental: a norte e a sul há iluminação solar durante todo o dia.

Mas se a construção já está pronta, a iluminação pode e deve ser adequada a cada ambiente para torna-lo mais aconchegante ou mais dinâmico. Luz indireta ou difusa torna o ambiente mais acolhedor, por isso é indicada para quartos, salas de TV e outros ambientes em que o morador possa relaxar. Lâmpadas em sancas no teto ou mesmo uma luminária que projete a luz para cima resolvem o problema.

Já em ambientes que tenham ação e interação entre as pessoas precisam ser mais iluminados. Na cozinha por exemplo, além de uma boa iluminação no teto, pontos de luz na coifa, fitas de LED nos armários ou mesmo uma lâmpada em uma prateleira ajudam a deixar o ambiente mais iluminado para o preparo dos alimentos.

Quando pensamos no tipo de lâmpada que queremos comprar, temos a falsa impressão que a luz branca ilumina mais que a amarela, mas isso não é verdade. Ambas iluminam da mesma forma. Especialistas defendem que o mais recomendado em projetos residenciais é a utilização da luz amarela, pois a luz branca tende a deixar o corpo desnorteado. Neste caso, reserve-a para ambientes como o escritório, onde a luz branca aumenta a eficiência do trabalho e a luz amarela para o quarto, que é mais suave e aconchegante.

Mas em todos os casos é importante consultar o selo PROCEL para garantir que o modelo escolhido seja de alta eficiência energética. Assim você ilumina sua casa sem apagar o seu bolso!

Dicas de financiamento: Consórcio.

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Já falamos aqui sobre as modalidades de financiamento da casa própria e desta vez falaremos do consórcio.

Se você está planejando a compra, mas não tem pressa para pegar as chaves, está é uma ótima opção. No consórcio você passa a pagar um valor de mensalidade que em uma “conta” e ao final do plano é concedido uma carta de crédito com o valor do contrato. E é com esta carta de crédito que o imóvel é comprado. É como uma poupança, aonde o valor depositado e o período de depósitos ficam registrados em contrato.

Os contratos têm duração de até 180 meses e nesse período há sorteios de cartas de crédito. Em caso de contemplação o cliente recebe a carta de crédito com o valor total do contrato e continua pagando as mensalidades normalmente, sem nenhuma alteração do valor. Se você tiver uma reserva de dinheiro, pode fazer lances para conquistar a carta de crédito. O valor do lance é abatido do valor pendente de pagamento e o valor restante é pago através das parcelas. Caso haja desistência ou exclusão do grupo de consórcio, o cliente tem direito a receber todo o valor investido.

Um dos maiores atrativos da modalidade é a taxa de administração, que gira em torno de 20% do valor contratado e é diluída nas parcelas mensais. No caso de um contrato de 120 meses, a taxa de administração fica em torno de 0,15% ao mês durante todo o contrato.

Mas antes de entrar de cabeça nessa onda, pesquise e avalie cada uma das administradoras para garantir que esse bom negócio não se torne uma dor de cabeça!

Reference Butantã – São Paulo/SP – Pronto DEZ/16

 


Sucesso de vendas, o Reference Butantã é um empreendimento da TATI Incorporadora em parceria com a CONX. Localizado em uma rua tranquila de um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, no Butantã, com acesso a toda infraestrutura da região: comércios, escolas, transporte público e a proximidade a pontos estratégicos como o Shopping e Parque Villa-Lobos, a Marginais, USP, Rodovia Raposo Tavares e metrô Butantã.

São apartamentos de 55 e 57m2, 2 dormitórios todos com 1 suíte, cozinha integrada a sala de jantar, varanda em uma planta projetada para oferecer conforto e mobilidade à sua família. O prédio conta com salão de festas, playground, brinquedoteca, espaço fitness, piscinas adulto e infantil, quadra recreativa coberta, solarium e churrasqueira, além de infraestrutura preparada para a utilização de energia solar. Prédio ecológico e sustentável, com estrutura completa, para sua família ter a melhor qualidade de vida sem sair de São Paulo.

Venha conhecer seu novo apartamento: Rua Coronel Ferreira Leal, 159, Butantã

Conheça o Matizes Butantã

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Em busca de um apartamento em um local privilegiado? O Matizes Butantã é a escolha ideal. Localizado no Butantã, um dos bairros mais tranquilos da cidade, com ruas arborizadas e tranquilas, além de estar próximo dos principais pontos da cidade, como o fácil acesso às Marginais e a Rodovia Raposo Tavares, o prédio tem todos os itens de lazer para você e sua famí

Em busca de um apartamento em um local privilegiado? O Matizes Butantã é a escolha ideal. Localizado no Butantã, um dos bairros mais tranquilos da cidade, com ruas arborizadas e tranquilas, além de estar próximo dos principais pontos da cidade, como o fácil acesso às Marginais e a Rodovia Raposo Tavares, o prédio tem todos os itens de lazer para você e sua família terem o máximo de qualidade de vida.

Pronto para morar e com diferenciais imperdíveis, o imóvel tem vista para a área verde da Universidade de São Paulo (USP), iluminação e ventilação natural em todo o apartamento (principalmente nos banheiros e cozinha), área de serviço separada da cozinha, terraço gourmet com churrasqueira.

O apartamento de cobertura está esperando a sua visita! Venha conhecer seu novo endereço e encante-se pelo Matizes Butantã: Rua Monte Caseros, 254.

Saiba Mais: http://www.tatincorporadora.com.br/pronto-para-morar-matizes-butanta.html

Negócio desfeito!

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O sonho da casa própria geralmente leva algum tempo. São anos se preparando, juntando economias e planejando o orçamento para que o negócio aconteça. Mas no meio do caminho, podem surgir imprevistos para interromper esse sonho, como o desemprego involuntário. Por isso vamos apresentar para você como agir na hora de cancelar a compra de um imóvel na planta.

O distrato da promessa de compra e venda, é o procedimento onde o comprador solicita à construtora o cancelamento do contrato e devolução das parcelas pagas. Esta condição geralmente está descrita no contrato, mas existem algumas condições para efetuar o rompimento do negócio e a devolução do valor investido.

Quando a solicitação tem justo motivo (inadimplência por parte da vendedora, atraso na entrega do imóvel ou quando o imóvel entregue é diferente do contratado) o cliente tem direito de solicitar a devolução dos valores pagos com acréscimo de correção monetária, juros legais e pode solicitar possíveis indenizações.

Já quando a origem do distrato é por falta de interesse do comprador de ter o imóvel (seja por falta de condições de manter o pagamento ou qualquer outro motivo) o distrato também pode ser solicitado, porém a devolução do valor investido não será integral. A porcentagem a ser devolvida está estabelecida em contrato (geralmente com retenção máxima de 20%). Quando as cláusulas contratuais são consideradas abusivas, o Poder Judiciário pode anular o contrato.

Qualquer cobrança de prestações contratuais remanescentes, despesas de condomínio ou quaisquer outras cobranças relacionadas ao imóvel em questão deverão ser encerradas quando o comprador solicita o distrato.

Sempre que possível consulte um advogado especialista para solucionar as dúvidas que possam surgir no momento de compra e “descompra” do imóvel ou consulte órgãos de defesa do consumidor, como o Procon.

Aumente o som!

Durante a adolescência muitos jovens descobrem na música uma forma de expressar seus sentimentos e encontrar um lugar no mundo. Se este é o seu caso e você não sabe o que fazer para minimizar o som nos outros ambientes da casa e reduzir o incomodo aos vizinhos esse post é para você!

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O ideal nesses casos é fazer o isolamento acústico do ambiente com empresas especializadas, porém este serviço geralmente custa caro e gera alguns transtornos de reforma. Mas existem soluções caseiras que ajudam a reduzir o volume propagado para o restante da casa.

Materiais porosos ou fibrosos tem a finalidade de melhorar o conforto acústico, diminuindo o ruído interior dos ambientes. Isopor e gesso são ótimas opções. As bandejas de ovos também é um bom recurso, com o benefício do baixo custo, além de ser uma forma de reciclar o material. Revista as paredes do ambiente com placas do material escolhido para reduzir a propagação do som.

Outra opção é utilizar placas de espuma acústica. Elas também reduzem a propagação do som e podem ser uma ótima opção para o quarto de jovens que desejam se dedicar a música com frequência por um bom tempo.

Em todos os casos você pode abusar da criatividade para deixar o espaço do seu artista muito mais criativo e funcional. Assim ele pode desenvolver os dons sem incomodar os vizinhos.

Um quarto pra dois!

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Durante a primeira infância dividir um mesmo quarto para os meninos e meninas é mais fácil. Utilizando temas infantis lúdicos como já mostramos aqui, ambos se sentem acolhidos e representados na decoração. Mas, e quando a idade avança?

Você pode começar por manter uma base neutra e acrescentar detalhes em cada canto do ambiente. Adesivos, faixas pintadas na parede, quadros e outros itens que ajudem a identificar o território de cada um.

Utilizar móveis para dividir o ambiente também pode ser uma solução prática. Além de delimitar espaços ajuda a aumentar a privacidade em cada um dos lados.

Outra opção é deixar a cor das paredes e os móveis iguais, mudando apenas a cor do enxoval, de acordo com o gosto dos donos do pedaço.

Com paciência e criatividade é possível criar um ambiente que respeite as diferenças e estimule uma convivência entre os irmãos sem brigas.

E lá vem ela!

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Setembro traz junto consigo o aumento gradativo das temperaturas e uma nova estação: a primavera! A partir do dia 22, deixamos de lado os dias frios e secos do inverno e entramos em temperaturas mais amenas.

Mas além de deixar os dias mais quentes, a primavera traz também o renascer das flores. E por que não aproveitar esse clima e deixar sua casa mais florida? Separamos as melhores espécies de plantas para ambientes internos. Confira nossa lista e se prepare para a chegada da temporada das flores!

Violetas: Com grande variedade de cores, as violetas são clássicas na decoração interna. Deixe-a em local com iluminação indireta e regue duas vezes por semana, sem molhar as flores ou as folhas.

Zamioculca: apesar do nome complicado, essa planta é muito utilizada em ambientes internos pela facilidade para cuidar. As regas devem ser feitas uma vez por semana e apenas evitar o sol direto para não queimar as folhas.

Begônias: coloridas e muito harmoniosas, as begônias deixam qualquer ambiente mais alegre. O cultivo pede ambientes protegidos do sol e do vento e regas semanais, sem molhar as folhas.

Antúrio: outro grande clássico no paisagismo, o antúrio é conhecido pelas flores vistosas e brilhantes. Precisa ficar em um local sombreado, sem receber luz do sol diretamente, mas também não pode ficar no escuro.

Além dessas, existem outras espécies de plantas e flores que vão deixar sua casa mais charmosa para a primavera, aproveite!

#DicadeReforma: Piso Vinílico

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Uma boa opção para quem deseja renovar os revestimentos da casa é o piso vinílico. Resistência, modernidade e conforto são algumas das principais qualidades desse revestimento, feito à base de PVC, que pode ser aplicado em todos os ambientes.

Com diversas opções de cores e geralmente com desenhos que imitam a madeira, o piso vinílico é tão aconchegante quanto o carpete, porém são mais silenciosos e não aquecem tanto durante o inverno.

Na hora de comprar fique atento: ele pode ser utilizado em qualquer ambiente interno, mas existem linhas específicas para áreas molhadas como a cozinha e o banheiro. Neste caso, o material utilizado para a produção do revestimento tem maior resistência à agua.

A aplicação é outra vantagem desse revestimento: as placas podem ser instaladas sobre a cerâmica, porcelanato ou cimento queimado. A instalação não produz a sujeira que os revestimentos comuns costumam gerar, com um resultado incrível de uma forma muito mais prática e sua casa fica nova em pouco tempo.

Um help na organização!

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Se só de imaginar a bagunça dos armários da cozinha você já fica de cabelo em pé, esse post é pra você! Na correria do dia a dia não conseguimos organizar a casa como gostamos, a bagunça acumula e na hora de arrumar, acabamos perdendo o dia todo. Mas com algumas dicas e um pouco mais de atenção, você consegue manter tudo em ordem, vamos tentar?

Na sapateira coloque os sapatos cruzados: um pé para frente e outro para trás. Assim você economiza espaço e consegue ver todos os modelos.

Aquelas peças sazonais (blusas e casacos de frio) e de uso esporádico podem ficar guardadas em capas ou sacolas no maleiro do guarda-roupa. Isso vai economizar espaço na arara.

Guarde as peças claras em sacolas azuis para evitar que as peças fiquem amareladas.

Os colares e bijuterias longas podem ser guardados em ganchos: além de evitar que elas se danifiquem, você terá todas elas sempre à vista.

Troque os cabides de plástico por cabides de veludo: eles são mais finos e não deixam que a roupa escorregue. Na hora de colocá-los no guarda-roupa, deixe todos virados para o mesmo lado.

Abuse de itens que ajudam na organização: cabides para lenços, gravatas e cintos, caixas forradas, caixas para meias e peças íntimas. Elas foram projetadas para guardar as peças e facilitar a vida.

Com essas dicas você vai colocar seu armário em ordem e com um pouco de dedicação e disciplina vai mantê-lo assim por mais tempo!